Dla domu
  • Kategorie
  • Data

Jak przygotować idealny kosztorys?

Niedokończony remont, bałagan w całym mieszkaniu i portfel świecący pustkami to najczęstszy efekt źle zaplanowanych prac remontowych. Niezależnie od tego, czy zdecydowaliśmy się na całkowite odnowienie naszego mieszkania, czy tylko na jego sezonowe odświeżenie – remont należy dobrze zaplanować; im więcej czasu poświęcimy na planowanie, tym mniej przeszkód i problemów napotkamy. U podstawy udanych prac leży wykonanie szczegółowego kosztorysu.

Po co nam kosztorys?

Jedyny sposób, aby uświadomić sobie, czy stać nas na planowany remont to wykonanie kosztorysu. Dopiero widząc koszt całego przedsięwzięcia, możemy dokonać wyboru materiałów i zakresu prac. Dzięki kosztorysowi ocenimy oferty wykonawców i wybierzemy tę najlepszą. Ułatwi nam on również rozliczenie się z ekipą remontową, wpłynie na decyzję o formie finansowania remontu i jego przebiegu. Każdy kosztorys zawiera zestawienie materiałów wraz z podaną ilością oraz wyszczególnieniem wszystkich prac, które należy wykonać. Mając go przed sobą możemy na bieżąco kontrolować postęp prac. Możemy również szybko zadecydować o zakupie lub rezygnacji z dodatkowych materiałów.

Kto wykonuje kosztorys?

Wykonanie kosztorysu możemy zlecić specjaliście, firmie remontowej lub wykonać go sami. Standardowo na idealny kosztorys składa się wycena prac i koszt zakupionych materiałów. Dodatkowo możemy dołączyć do niego wstępny harmonogram robót. Kosztorys będzie potrzebny, jeśli zdecydujemy się na współpracę z firmą remontową (ułatwi on uzgodnienie wszelkich szczegółów) lub jeśli samodzielnie będziemy wykonywać zaplanowane prace remontowe.

Ekipa remontowa a kosztorys

Bardzo często firmy obsługujące remonty zapewniają kompleksową usługę, w tym stworzenie dokładnego planu remontu, kosztorysu i harmonogramu. Pamiętaj jednak, że wykonawcy doliczą dodatkowe kwoty za transport, zakup i wnoszenie materiałów, zabezpieczenie mebli, czy samo sporządzenie wyceny całego remontu. W jego sporządzeniu pomogą przygotowane przez nas wcześniej dokumenty: rysunek mieszkania z naniesionym projektem (wystarczy ten wykonany odręcznie) i opis poszczególnych prac.

Samodzielne wykonanie kosztorysu

Nie chcesz korzystać z pomocy fachowców? Nie ma problemu. Wykonanie kosztorysu nie musi być trudne.
Przede wszystkim spisz wszystkie czynności, jakie zamierzasz zlecić wykonawcy lub jakie zamierzasz sam wykonać podczas remontu. Oddzielnie opisz kuchnię, łazienkę, przedpokój i każde pomieszczenie swojego mieszkania. Im będziesz bardziej skrupulatny, tym łatwiej ocenisz, ile materiałów budowlanych będziesz musiał kupić. Niestety, niektóre rzeczy do naprawy stają się oczywiste dopiero w trakcie prac i najczęściej dotyczą podstawowych i najważniejszych elementów. Na wykończeniu podłóg, urządzeniach sanitarnych, farbach czy kranach nie warto oszczędzać. Weź pod uwagę, że powinny posłużyć Ci zdecydowanie dłużej niż jeden sezon.

Dalmierz laserowy

Kiedy opisałeś już wszystkie pomieszczenia, które chcesz wyremontować, pora obliczyć ich powierzchnię. Pozwoli Ci obliczyć łączny koszt materiałów i robocizny. Po dokładnych wyliczeniach i pomiarach naszego mieszkania (zamiast zwyczajnej taśmy mierniczej możesz użyć bardziej precyzyjnego dalmierza laserowego) należy dokładnie określić zakres prac i stworzyć listę niezbędnych narzędzi i materiałów. Przy ich wyborze w sklepie możemy zawsze skorzystać z porad wyspecjalizowanego sprzedawcy, który udzieli nam informacji dotyczących wydajności danej farby, pomoże w znalezieniu specjalistycznych narzędzi, doradzi, co jeszcze dodać do naszej obszernej listy zakupów i gdzie możemy spodziewać się dodatkowych kosztów.

Warto mieć w zanadrzu kilka alternatywnych scenariuszy, gdy nagle okaże się, że naszej wymarzonej tapety nie ma w sklepie, podłoże będzie zbyt zniszczone, a poprowadzenie instalacji niemożliwe. Na koniec przy sporządzaniu kosztorysu trzeba pamiętać o uwzględnieniu w nim pewnej rezerwy „bezpieczeństwa” – ok. 10-15% wartości remontu – na tzw. nieprzewidziane wydatki i trudności, jak pęknięcie rury lub inne przypadkowe szkody.

Każdy błąd podczas remontu to strata czasu i pieniędzy, zatem warto wykorzystać możliwości kosztorysu i dobrze go przygotować. Nawet jeśli jesteś początkującym majsterkowiczem, efekty Twojej pracy mogą być zaskakujące, a satysfakcja ogromna. Powodzenia!

Inne ciekawe porady znajdziesz w artykule: Jak przygotować się do remontu – czyli Remont na 5!

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.